Construire une cabane dans les arbres : quelles autorisations ?

Beaucoup d'enfants et d'adultes rêvent d'avoir leur propre cabane dans un arbre du jardin. Avant de donner vie à ce rêve d'enfant, il est important de se renseigner sur les formalités à accomplir et sur les règles à respecter. Nous allons vous expliquer quelles sont les autorisations nécessaires pour construire une cabane dans les arbres en fonction de sa surface.


Que dit la loi sur la construction d’une cabane dans les arbres ?

En France, les cabanes perchées sont considérées par la loi comme des habitations légères de loisirs ou HLL.
Ce sigle désigne des constructions à usage non professionnel, démontables, transportables et destinées à une occupation temporaire ou saisonnière, selon l'article R111-37 du Code de l'urbanisme. Cela signifie que ce type de cabane n'est pas destiné à être habité.
Aucune démarche administrative n'est nécessaire pour construire une cabane dans les arbres si la surface de plancher est inférieure à 5 mètres carrés, conformément à l'article R421-2 du Code de l'urbanisme.

Dans quels cas faut-il demander une autorisation administrative ?

Si vous prévoyez une construction dont la surface de plancher est comprise entre 5 et 20 m², vous devez déposer une déclaration préalable en mairie (selon l'article R421-9 du Code de l'urbanisme).
L'absence de réponse dans les deux mois suivant le dépôt de cette déclaration équivaut à une autorisation. Passé ce délai, vous pouvez donc commencer à construire une cabane dans les arbres.
En revanche, si la surface de votre cabane dépasse 20 m², vous avez besoin d'un permis de construire. Vous devez déposer une demande de permis de construire auprès de la mairie selon l'article R421-1 du Code de l'urbanisme.
À noter : les formulaires à remplir pour la déclaration préalable ou le permis de construire sont disponibles en mairie et sur le site www.service-public.fr.

Dans quels cas la construction d'une cabane est-elle interdite ?

En théorie, vous avez tout à fait le droit de construire une cabane dans les arbres dans votre jardin pour votre plaisir ou celui de vos enfants ou petits-enfants …
Votre projet pourrait toutefois être refusé par la mairie si votre propriété se situe dans un secteur protégé, aux abords d'un monument historique ou dans le périmètre d'un site patrimonial remarquable. Dans ce cas, une déclaration préalable en mairie est nécessaire, quelle que soit la taille de la cabane jusqu'à 20 mètres carrés.
Notez aussi que :
• vous n'avez pas le droit de construire une cabane en zone naturelle ou forestière, sauf si le PLU l'autorise.
• vous ne devez pas perturber ou transformer le paysage avec cette construction.
En cas de doute, renseignez-vous toujours auprès de la mairie avant de commencer la construction.

Les voisins peuvent-ils vous empêcher de construire une cabane dans les arbres ?

Même si vous avez obtenu une autorisation administrative de la mairie, il est préférable de ne pas vous lancer dans la construction d'une cabane avant d'en avoir avisé vos voisins. En effet, cette construction ne doit pas constituer une gêne excessive pour le voisinage.
Quand on décide de construire une cabane dans les arbres, il est important de s'assurer que cette maisonnette perchée n'offre pas une vue plongeante sur le jardin d'à côté et ne porte pas atteinte à l'intimité des voisins.
Si vos enfants s'amusent à espionner les voisins depuis leur abri de Robinsons, ces derniers pourraient considérer qu'il s'agit d'un trouble anormal de voisinage et demander la démolition de la cabane ainsi que des dommages et intérêts… Pour éviter les conflits, il vaut mieux en discuter avec eux avant de vous lancer dans la construction.
Si vous n'avez pas d'autres arbres disponibles pour installer votre cabane, vous devez la concevoir de telle sorte que les ouvertures soient tournées vers votre propre jardin et que le pan de mur qui donne chez les voisins soit dépourvu de fenêtres. Ainsi, leur intimité sera respectée et vous éviterez les conflits de voisinage.

Quelles sont les règles de sécurité pour construire une cabane dans les arbres ?

Pour tous ceux qui ont toujours rêvé d'avoir un repaire secret dans les arbres, il existe plusieurs manières de concrétiser ce rêve.
Vous pouvez soit bricoler une petite cabane vous-même, soit faire appel à un professionnel pour construire une cabane dans les arbres dans les règles de l'art. Si vous effectuez vous-même les travaux vous devez bien sûr vérifier la solidité de l'arbre porteur et de la construction elle-même.
Lorsque cette construction est destinée à des enfants, il faut également :
• leur apprendre les règles de sécurité pour éviter les chutes.
• bien les surveiller lorsqu'ils jouent à Robinson ou à Robin des bois dans le jardin.

Date de création : 2024-08-22
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