L' édifice à plan massé témoigne en élévation des surélévations successives. Le soubassement en granite souligne le léger dénivelé en direction du remblai et la double entrée de ce niveau voué au commerce. Les deux premiers niveaux présentent un décor mouluré à ordre colossal, souligné au premier étage par un balcon filant en fer forgé. Des transformations de 1925, il ne reste que le gros-oeuvre, le décor Art nouveau de Durand ayant disparu. L' étage de comble récent ne présente aucun décor remarquable.
La construction édifiée en 1886 sur le remblai pour la famille Alder comporte dès l' origine un rez-de-chaussée à vocation commerciale, abritant une pâtisserie. Le relevé établi en 1918 par l' architecte Charles Charrier en 1918 indique une occupation intensive de tous les étages, des réserves au sous-sol aux appartements équipés de cuisines et de salle-à-manger deux étages supérieurs. Au début du 20e siècle, un bazar remplace la pâtisserie pour la famille Bellanger. En 1925, le propriétaire Lefrançois fait modifier l' édifice par l' architecte Maurice Durand. La pâtisserie est transformée en agence immobilière, tandis que le bâtiment est surélevé d' un niveau. Le comble à toit pyramidal est remplacé par un étage attique à toit terrasse. Après 1980, un étage de comble est ajouté.
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