Le loto immobilier : affaire ou arnaque ?

C’est une première en France : une agence a fait gagner une villa en vendant en ligne des tickets de loterie immobilière. Ce concept de loto immobilier a été lancé depuis un an par Léonard Simpatico. Explications.

Le principe du loto immobilier

Le loto immobilier reprend le principe d’une loterie ou d’une tombola. L’agence immobilière qui l’organise achète une maison, puis met en vente sur Internet des tickets de loterie à 10€.
Chaque participant peut acheter jusqu’à cinq tickets par mois. Une fois le prix du bien majoré d’une marge bénéficiaire atteint, le gagnant est tiré au sort par un huissier. Il devient propriétaire du bien, sans frais supplémentaires.
Du point de vue légal, il ne s’agit pas d’un jeu mais d’une vente participative. La loi française impose une clause de remboursement : cela signifie que tout participant à cette loterie peut demander le remboursement de sa mise.

Une première en France

Ce concept de Loto immobilier nous vient des Etats-Unis. Il a été lancé en France depuis un an par Léonard Simpatico, un professionnel du secteur.
Le Simpatico Group, basé à Istres dans les Bouches-du-Rhône, a d’ores et déjà fait gagner un bien immobilier.
Le hasard faisant parfois bien les choses, c’est une serveuse de 23 ans qui a remporté cette grande villa d’une valeur de 264.000€ après avoir acheté pour 40€ de tickets.

Est-ce un bon plan ?

Selon Léonard Simpatico, le Loto immobilier a fait ses preuves aux Etats-Unis comme remède à la crise. Les biens immobiliers mis en jeu viennent de particuliers. Pour les vendeurs, cette loterie est une aubaine car elle leur donne la certitude de vendre leur bien dans un délai de quatre à six mois.
Mais les professionnels du secteur sont sceptiques sur l’intérêt de cette formule.
En effet, une maison n’est pas un lot comme les autres. C’est généralement un investissement pour les acheteurs. C’est pourquoi il est important qu’ils puissent visiter le bien immobilier et en discuter avant de l’acquérir.
Le concept révolutionnaire du Simpatico Group ne serait-il qu’une opération marketing A vous du juger.